Главный инженер

Имя

Андрей Леонидович

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Нахабино

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

17 лет 7 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

61 год   (19 января 1963)

Опыт работы

Период работы

май 2017 — ноябрь 2018   (1 год 7 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

АО ДАОС

Обязанности

Организация и проведение работ по обеспечению работы систем электроснабжения (собственный трансформатор), отопления (собственная газовая котельная), вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, противопожарных водопроводов офисных зданий, слаботочных систем;

Организация и реализация планов ППР и аварийного ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования;

Руководство подчиненными подразделениями (сантехники, электрики, инженерная группа);

Контроль и учет коммунальных расходов, передача показаний поставщикам, планирование затрат на техническое обслуживание и ремонт. Формирование бюджета, ведение отчетной документации по эксплуатации;

Подготовка проекта и утверждение бюджета, его реализация и контроль исполнения, контроль за расходованием материальных средств, подготовка предложений по корректировке бюджета;

Подбор и организация тендеров подрядных организаций, согласование условий их работы и заключение договоров;

Заключение договоров на обслуживание инженерных систем и оборудования;

Контроль качества и объемов работ, выполненных инженерной службой и подрядными организациями;

Взаимодействие с надзорными органами, смежными службами, энергосбытовыми организациями, арендаторами и арендодателями;

Разработка инструкций, технологических карт;

Организация и контроль работы сотрудников технической службы, подбор персонала, обучение персонала;

Разработка внутренней нормативной документации (должностные инструкции, инструкции по охране труда, инструкции по ПБ).

Подготовка предложений для закупки расходных материалов, комплектующих и запчастей; Разработка мероприятий, направленных на экономию энергоносителей и материальных средств

Период работы

февраль 2008 — май 2016   (8 лет 4 месяца)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "МТБ "Барс"

Обязанности

Управление комплексом недвижимости класса С, территории, персоналом. Заключение договоров аренды, ведение арендных отношений. Организация и ведения плановых, сезонных работ и ремонтов оборудования комплекса, организация ремонтов зданий. Строительство стоянок. Согласование деятельности компании с гос. органами. Проведение проверок и получение положительных заключение от СЭС, Госпож надзора, Роспотребнадзора, Мосводоканала, Ростехнадзора. Заключение прямого договора с ОАО МосСбыт (получение паспорта и дополнительных мощностей). Организация реконструкции основного здания. Оформление прав собственности на здания, заключение договора аренды на земельный участок. Увеличение доходности компании (более 40%). Организация охраны комплекса, стоянок.

Период работы

март 2007 — сентябрь 2007   (7 месяцев)

Должность

Директор депатамента управления комерческой недвижимостью

Компания

ООО "Ферро-Сервис"

Обязанности

Управление БЦ класса В+ (23 099, 9 кв.м.) ул. Профсоюзная, ул. Остоженка (3 500 кв.м.) и М. Дмитровка (14 800 кв.м.) класса А (подбор арендаторов, согласование договоров аренды, взаимодействие с арендаторами, эксплуатация, обслуживание зданий, систем, ремонт, клиринг, озеленение, охрана объекта). Сопровождение строительства и прием 3-х БЦ класса А и жилых комплексов класса А в интересах дальнейшей эксплуатации. Подготовка и ведение договоров на эксплуатационное сопровождение объектов, организация работы на объектах. Подготовка коммерческих предложений и договоров на оказание услуг, маркетинг, реклама услуг, поиск новых клиентов. Формирование и ведение реестра учета площадей, учета платежей, сокращение дебиторской задолжности, создание учета материальных и нематериальных активов компании. Руководство проведением работ на объектах (планово-предупридительные, сезонные и т.д.). Согласование с местными органами власти. Руководство коллективом компании.

Период работы

июль 2006 — январь 2007   (7 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ООО "ГТ-2001"

Обязанности

Организация арендных отношений (7150 кв.м.), сдача в аренду офисных помещений класса А и В+, эксплуатация имущественного комплекса (уборка, текущие и капитальные ремонты), восстановление документации на имущество. Оформление сделки по продаже имущества (Земельный комитет, Рег. палата). Оформление разрешений на реконструкцию. Разработка бизнес-плана, мониторинг и анализ стоимости аренды, разработка арендной

политики. Работа с государственными службами, взаимодействие с МОСЭНЕРГО, СЭС, Госпожнадзора, Энергонадзор, Мосводоканал, МГТС и т. д. Обеспечение расходными материалами. Проведение тендеров.

Период работы

сентябрь 2004 — июнь 2006   (1 год 10 месяцев)

Должность

Заместитель директор пр аренде

Компания

ОАО "Московский завод "Компрессор"

Обязанности

Организация арендных (субарендных) отношений класса А, В, С. Подбор арендаторов, подготовка и заключение договоров (офисные, жилые, производственные, складские и торговых площади), ведение договорных отношений, мониторинг и анализ стоимости аренды, разработка арендной политики. Поиск и оформление сделок по продаже

недвижимости. Организация ремонта помещений и перевода их в разряд подлежащих сдачи в аренду. Работа с арендаторами, предоставление дополнительных возмездных услуг. Руководство АХО.

Период работы

январь 2000 — август 2004   (4 года 8 месяцев)

Должность

Заместитель конкурсного управляющего, конкурсный управляющего

Обязанности

Сфера антикризисного управления (Начальник отдела, Зам. директора, Генеральный директор) (Полная занятость)

Ведение хозяйственной деятельности компаний, согласование деятельности компаний с органами власти города (администрация района, СЭС, служба занятости, Транспортная инспекция, Мосэнерго, Мосводоканал, БТИ и т.д.), заключение и ведение хозяйственных договоров, организация деятельности и обеспечение бесперебойной работы офиса площадью более 10 000 кв. м. Организация инвентаризация предварительная оценка коммерческой стоимости) проведение оценки зданий и сооружений (128 объектов) в БТИ и регистрация их в Регистрационной палате. Оформление земельных участков в собственность (58 га) и передача земельных участков другим собственникам. Проведение процедур Внешнего и Конкурсного производства. Организация и проведение инвентаризации и оценки имущества управления. Организация работы автотранспортного предприятия (более 100 автомобилей), обеспечение выхода машин на линию, ремонт машин, обеспечение жизнедеятельности гаража и ремонтных мастерских. Поиск арендаторов подготовка и ведение договоров с арендаторами офисных и производственных помещений. Руководство отделами АХО, коммерческого и договорного. Руководство складским комплексом Управления. Распродажа неликвидных материальных ценностей. Руководство коллективами 15-1500 чел.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1984 год

Учебное заведение

ТВТКУ

Специальность

Командный

Образование

Высшее

Окончание

1994 год

Учебное заведение

ВА БТВ

Специальность

Инжненр по эксплуатации

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Технический)

Водительские права

Категории A, B, C

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

1. Курсы программирования и устройства ЭВМ

ТВИАУ, г. Тула 1985

2. Курсы программирования 1С, Москва 1999

3. Курсы антикризисный управляющих при ФСФО РФ

Академия ВПК, г. Москва 2002

Навыки и умения

Знание техники устройство, эксплуатации, ремонта